Le projet propose une compacité résidentielle en concordance avec une échelle humaine dans un contexte où le site visé est l’intermédiaire entre un quartier résidentiel de basse densité et une grande propriété institutionnelle. L’échelle médiane proposée vient donc réconcilier cette discontinuité du cadre bâti.

Également, le couvert arborescent exceptionnel du site s’avère un atout inestimable pour un nouvel ensemble résidentiel. Une préservation et une mise en valeur de la canopée actuelle sont mises à l’avant-scène du projet alors que la première phase de développement pourra déjà profiter de ces arbres matures.

Ce projet résidentiel répond donc aux besoins visés dans les projets de développement et de requalification du chemin Sainte-Foy. L’insertion d’un projet d’ensemble dans l’arrondissement de La Cité-Limoilou permet de bonifier le secteur tout en préservant le caractère d’ensemble par, entre autres :

• Le respect et la mise en valeur de la composition paysagère du secteur;

• La proposition d’un développement qui tire profit d’un emplacement de choix;

• La consolidation du grain bâti par un ensemble architectural cohérent;

• Une offre diversité de typologies répondant aux besoins de différentes clientèles et contribuant à un milieu de vie complet.