La phase 2 du projet Des Mouettes, se situant dans l’arrondissement de Jonquière, s’inscrit dans la volonté de la ville de développer ce secteur avec une mixité d’usages et une densité résidentielle plus soutenue.

La phase 2 du projet propose alors une offre résidentielle de 298 unités réparties sur 3 bâtiments. Variant entre 4 et 6 étages, les bâtiments de la phase 2 sont disposés afin de présenter une gradation de la hauteur, réduisant ainsi l’impact visuel de ces gabarits. Les rez-de-chaussée sont aménagés afin d’offrir des espaces commerciaux facilement accessibles, créant alors une continuité avec la rue des Mouettes.

La planification du cadre bâti de la phase 2 s’articule autour d’une aire d’agrément centrale mettant en valeur un milieu de vie vert pour les résidents. En prenant en considération la morphologie de la rue et l’enjeu de sécurité, la répartition de la circulation a été réfléchie afin de limiter le nombre d’entrées charretières sur le site. De plus, une piste multifonctionnelle connectée au réseau municipal est proposée, constituant un élément central du secteur.